ศาลสั่งเพิกถอน 'แอชตัน อโศก' เสี่ยงถูกรื้อ 580 ลูกบ้านกระทบ บ.อนันดาฯ ขอหารือ กทม.หวังรอด

สะเทือนวงการอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย หลังศาลปกครองสูงสุด สั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมหรู "แอชตัน อโศก" ซึ่งปลายทางอาจต้องทุบรื้อโครงการทิ้ง ส่งผลลูกบ้านในโครงการกว่า 580 ครอบครัวได้รับผลกระทบอย่างหนัก ขณะที่ผู้บริหารอนันดาฯ เจ้าของโครงการ ขอเวลา 14 วัน หารือ กทม. และ รฟม. หวังปาฏิหารย์ไม่ต้องทุบตึก

วานนี้ (27 ก.ค. 66) ศาลปกครองสูงสุดพิพากษา ยืนยันตามคำสั่งศาลปกครองชั้นต้น สั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมหรู "แอชตัน อโศก" ซึ่งพัฒนาโดยบริษัทย่อยของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) หลังถูกสมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อนและคนในชุมชนโดยรอบ ยื่นฟ้องว่า ถนนส่วนหน้าโครงการ แอชตัน อโศกนั้น น่าจะไม่ได้รับการอนุญาตที่ถูกตามกฎหมาย และการออกใบอนุญาตก่อสร้างโครงการนี้ ผิดกฎกระทรวง ขณะที่ส่วนที่ติดถนนสาธารณะ (ซอย) กว้างเพียง 6.40 เมตรเท่านั้น ไม่ถึง 12 เมตร ตามข้อบังคับสร้างอาคารสูง เพื่อใช้เป็นทางเข้า-ออก ทำให้ผู้ซื้อคอนโดฯ แอชตัน อโศก กว่า 580 ราย ซึ่งได้เข้าอยู่แล้ว ได้รับผลกระทบอย่างมาก

ล่าสุด มูลนิธิเพื่อผู้บริโภคได้ยื่นมือเข้าช่วยเหลือลูกบ้านในโครงการดังกล่าว โดยนางนฤมล เมฆบริสุทธิ์ รองผู้อำนวยการมูลนิธิฯ กล่าวว่า สิ่งที่เกิดขึ้นจากการสร้างอาคารผิดกฎหมาย เกิดจากรัฐไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ ไม่บังคับใช้กฎหมายตั้งแต่ต้น ปล่อยให้ผู้ประกอบการสร้างอาคารที่ผิดกฎหมาย เมื่อเปิดใช้อาคารแล้ว และศาลสั่งเพิกถอนใบอนุญาตฯ ผู้เสียหายจากการที่อาคารต้องถูกรื้อถอนนั้น คือ ผู้บริโภค เพราะฉะนั้นคนที่ต้องออกมารับผิดชอบ คือ ผู้ประกอบการ ต้องคืนเงินพร้อมดอกเบี้ยให้ผู้บริโภคในทุกกรณีก่อน ส่วนการที่ผู้ประกอบการจะไปเรียกร้องกับหน่วยงานที่อนุญาตก่อสร้างนั้นเป็นเรื่องคนละส่วนกัน

ขณะที่นายเฉลิมพงษ์ กลับดี หัวหน้าศูนย์ทนายความเพื่อการคุ้มครองผู้บริโภค กล่าวว่า กรณีนี้ถือว่า ผู้ประกอบการเป็นฝ่ายผิดสัญญา ผู้บริโภคซื้อห้องแล้วอยู่อาศัยไม่ได้ ผู้บริโภคที่ได้รับความเดือดร้อนมีสิทธิ์ยกเลิกสัญญา และขอให้บริษัทคืนเงินทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ย ซึ่งทางมูลนิธิฯ จะช่วยเหลือในเรื่องของการดำเนินคดีกับบริษัทที่เป็นเจ้าของโครงการ โดยสามารถร้องเรียนไปที่มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค พร้อมกันนี้ได้เตือนคนที่กำลังจะซื้อคอนโดมิเนียม ควรตรวจสอบข้อมูลให้ดี เช่น ข้อมูลของบริษัทที่ดำเนินการขายและก่อสร้าง และข้อมูลการขออนุญาตของผู้ประกอบการ เป็นต้น เพราะอาจพบปัญหาเช่นนี้

ปัจจุบันโครงการแอชตัน อโศก เปิดมาแล้ว 4 ปี และได้ส่งมอบห้องชุดไปแล้ว 87% หรือ จำนวน 580 ยูนิต (ครอบครัว) จากทั้งหมด 668 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ากว่า 5,653 ล้านบาท จากมูลค่าโครงการรวม 6,481 ล้านบาท เป็นลูกค้า คนไทย 438 คน ต่างชาติ 142 คน จาก 20 ประเทศ

โดยบริษัทอนันดาฯ ยืนยัน เคารพคำพิพากษา แต่ยืนยันว่าทำงานด้วยความถูกต้องและสุจริต โดยผ่านการขออนุญาต 8 หน่วยงาน ขอใบอนุญาต 9 ฉบับ ขอความเห็นก่อนดำเนินการไม่น้อยกว่า 7 หน่วยงาน ผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการ 5 คณะกรรมการ และมีโครงการที่ขอผ่านในลักษณะคล้ายกันในกรุงเทพฯกว่า 13 โครงการ

และที่ผ่านมาอนันดาฯ รับผิดชอบให้รฟม. เกือบ 100 ล้านบาท โดยผู้บริหารอนันดาฯ บอก ตอนนี้กำลังหาปาฏิหาริย์ที่จะทำให้ไม่ต้องทุบตึก ยังมีความหวังอยู่ ขอเวลา 14 วัน ในการหารือกับ กทม. และ รฟม. เพื่อหาปาฏิหาริย์ ไม่ต้องทุบตึก เพราะความเสียหายสูงถ้าต้องทุบตึก 

รับชมทางยูทูบที่ : https://youtu.be/WKVNE1qbTEs