ผอ.กองช่าง ลุยตรวจหมู่บ้านแห่ติดป้ายขาย ยันอาคารซ่อมได้ ปัญหาน่าจะมาจากฐานล่างที่ทรุดตัว

ผอ.กองช่าง เผยหน่วยงานไม่นิ่งนอนใจ ตรวจสอบแล้วหมู่บ้านที่ลูกบ้านแห่ติดป้ายขาย พบอาคารซ่อมได้ ปัญหาน่าจะมาจากฐานล่างที่ทรุดตัว มองช่วงก่อสร้างฐานล่างอาจจะมีน้ำไปผสมกับปูน ทำให้ปูนไม่ได้มาตรฐาน

จากกรณีหมู่บ้านเอกชนแห่งหนึ่ง ในหมู่ที่ 7 ต.ท่าทราย อ.เมือง จ.สมุทรสาคร ซึ่งเป็นบ้านทาวน์โฮมจำนวน 30 หลัง มีผู้คนสนใจซื้อจำนวนมาก แต่ภายในระยะเวลาไม่ถึง 1 ปีหลังเข้าอยู่อาศัย บ้านหลายหลังเริ่มมีปัญหาชำรุดทรุดโทรมอย่างชัดเจน เช่น พื้นดินทรุดตัว ใต้ตัวบ้านกลายเป็นโพรง เสาและตอม่อเริ่มมีสนิมเกาะ และบางพื้นที่เกิดน้ำเอ่อท่วมซ้ำซาก สร้างความไม่สบายใจและเดือดร้อนอย่างมากแก่เจ้าของบ้าน จึงทำการร้องเรียนหลายหน่วยงานแต่ไม่ได้รับความคืบหน้า สุดท้ายทำให้ลูกบ้านจำเป็นต้องประกาศขายบ้านเกือบทุกหลังในโครงการนั้น

นายวีรพล ปริญญาทิพย์ ผอ.กองช่าง อบต.ท่าทราย เปิดเผยว่า หลังจากที่ได้รับการร้องเรียนมาจากชาวบ้านเราก็ได้ลงไปตรวจสอบพื้นที่อยู่หลายครั้ง รวมถึงสภาวิศวกรโครงสร้างแห่งประเทศไทยกรมโยธาธิการ และผังเมืองได้ลงมาตรวจสอบมีความเห็นตรงกันว่า บ้านนั้นน่าจะเกิดปัญหาบริเวณฐานล่าง แต่สามารถซ่อมแซมได้ และจากการตรวจสอบพบว่าเสาเข็มยังคงอยู่ได้ คานยังดีอยู่ แต่ที่ได้รับความเสียหาย คือเสาตอม่อ และฐานล่าง

วิธีการซ่อมตามหลักวิชาช่างถ้าเข็มยังอยู่ จะมีการใช้แม่แรงค้ำไว้ และจะทำการล่อฐานล่างขึ้นมาใหม่ และหลังจากที่มีการซ่อมแซมบริเวณส่วนล่างเสร็จ ก็ต้องมีการซ่อมแซมรอยร้าวตาม และจากการประเมินมองว่ารอยร้าวก็น่าจะเกิดจากบริเวณฐานล่างที่มีปัญหา ซึ่งทุกคนก็เรียนตำราเล่มเดียวกันมาเขาก็ตอบตามหลักวิชาช่างว่ามันสามารถซ่อมได้ แต่การซ่อมในครั้งนี้จะคุ้มค่ากับเงินที่เสียไปหรือไม่ก็แล้วแต่มุมมองของทางเจ้าของโครงการ

เราเองให้ข้อมูลตามหลักวิศวกร-วิศวกรรมอาจจะเป็นคำตอบที่ไม่ถูกใจชาวบ้าน แต่ตนเองเห็นใจชาวบ้าน เพราะเขาเพิ่งซื้อบ้านมาใหม่แต่มีปัญหา และพังขนาดนี้ เขาก็ต้องมีความรู้สึกว่าเขาไม่อยากอยู่บ้านหลังนี้แล้วอยากจะได้บ้านใหม่ หรืออยากได้เงินคืน และเข้าใจถึงความวิตกกังวลของชาวบ้านที่เห็นบ้านทรุดลงไป

ในส่วนของ อบต.ท่าทรายนั้นที่เข้าไปเกี่ยวข้องเนื่องจาก พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร เมื่อลงไปตรวจสอบ ยอมรับว่าอาคารนั้นมีความเสียหายจริงเมื่อพบว่ามีความเสียหายจริง และอาจจะเป็นอันตรายของผู้อยู่อาศัยก็จะต้องมีการยุติการใช้อาคารไว้จนกว่าจะมีการซ่อมแซม จึงได้มีการนำหมายไปติดเอาไว้ เพื่อป้องกันหากเกิดกรณีที่มันทรุดตัวอาจจะทำให้คนที่อาศัยได้รับอันตราย และจากการประเมินเบื้องต้นที่พบว่าฐานล่างได้รับความเสียหาย และทรุดตัวนั้นมีประมาณ 5 ลัง ที่นำไปหมายไปติด

เมื่อถามว่าฐานล่างที่มีการทรุดลงไปนั้นเกิดจากอะไร ผอ.กองช่าง อบต.ท่าทราย กล่าวว่า ส่วนตัวคาดการณ์เอาเองว่าช่วงที่มีการก่อสร้าง และเทคอนกรีตลงในบริเวณฐานล่างนั้นชั้นล่างน่าจะมีน้ำเข้าไปเจือปนทำให้คอนกรีตนั้นเสียกำลัง แต่อันนี้เป็นเพียงการวิเคราะห์เบื้องต้นของตนเท่านั้นเพราะตนเองก็ไม่ได้มีความเชี่ยวชาญอาจจะต้องรอผู้ที่เชี่ยวชาญนั้นลงมาตรวจสอบอีกครั้ง

ส่วนในมุมมองของชาวบ้านที่ต้องการให้รื้อและซ่อมใหม่นั้นมองว่าสามารถทำได้หรือไม่ ผอ.กองช่าง อบต.ท่าทราย กล่าวว่า การที่เราซื้อบ้าน บ้านเป็นอย่างนี้เราอยากได้บ้านใหม่ก็เป็นเรื่องปกติ แต่ต้องไปถามทางโครงการว่าสามารถทำได้หรือไม่ ซึ่ง สคบ.เป็นตัวกลาง สมมติว่าทาง สคบ. มีการยื่นข้อเสนอให้กับทางเจ้าของโครงการว่าให้รับซ่อมแซมใหม่ทั้งหมดแล้วเจ้าของโครงการยินยอมทุกอย่างก็แฮปปี้ แต่ถ้าเกิดเขาไม่ยินยอม เราไม่สามารถบังคับเจ้าของโครงการได้ เพราะเรามีหน้าที่ในการไกล่เกลี่ยเท่านั้น ทั้ง สคบ.และ อบต.ก็ไม่มีอำนาจ ซึ่งถ้าสุดท้ายแล้วไกล่เกลี่ยไม่ลงตัวทั้งสองฝ่ายไม่พอใจก็จะต้องไปฟ้องดำเนินคดีกัน เป็นเรื่องที่เกิดขึ้นบ่อยครั้ง

ส่วนเรื่องที่ชาวบ้านกังวลใจว่าอาจจะไม่ได้รับความเป็นธรรมจากหน่วยงานราชการนั้น เวลาเราตอบคำถามจะถูกใจหรือไม่ถูกใจก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง ถ้าสิ่งที่พูดไปไม่ตรงกับที่กรมโยธาธิการและผังเมืองพูด แสดงว่าตนเองเข้าข้างโครงการหรือผู้ประกอบการ แต่ทุกฝ่ายก็พูดตรงกันว่า บ้านนั้นสามารถซ่อมแซมได้ ซึ่งตนเองเป็นคนแรกที่มีการไกล่เกลี่ยให้โครงการเป็นผู้รับผิดชอบ และมีการต่อว่าผู้ประกอบการไปแล้ว ซึ่งก่อนหน้านี้ได้เข้าไปพูดคุยกับทางโครงการแล้วว่าให้เขาดำเนินการซ่อมแซมให้เรียบร้อย

ผอ.กองช่าง กล่าวยืนยันว่า ที่ผ่านมาไม่มีหน่วยงานไหนนิ่งนอนใจ ทุกคนทำตามอำนาจหน้าที่ แต่ชาวบ้านเองอาจจะไม่เข้าใจว่าขอบเขตในการทำงานสามารถทำได้เท่าไหน เจ้าที่มีสิทธิ์บังคับใช้อำนาจได้มากน้อยแค่ไหน

เมื่อถามว่าอาคารนี้มีปัญหามาตั้งแต่ตอนก่อสร้างเลยหรือไม่ เขามาไม่ทันช่วงที่ใบอนุญาตก่อสร้างออกเพิ่งย้ายมาประจำการที่ อบต.ท่าทรายได้ไม่นาน ในส่วนของเรื่องแบบ ตรวจสอบแล้วเบื้องต้นน่าจะไม่มีปัญหา ในเรื่องของแบบ แต่ตอนคุมงานผู้รับเหมาอาจจะทำงานตรงจุดฐานล่างผิดพลาดตรงไหนต้องตรวจสอบ

จากการประชุมครั้งล่าสุดมีข้อสรุปว่าจะหาบริษัทผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือมาให้ชาวบ้านเลือก โดยโครงการเป็นผู้จ่ายเงินในการซ่อมแซม แต่ในวันนี้ผู้ว่าราชการจังหวัดสมุทรสาครได้การเรียกประชุมทุกหน่วยงานที่เกี่ยวข้องรวมถึงเจ้าของโครงการและลูกบ้านเข้าไปตกลงหาแนวทางกันใหม่ในเวลา 16.30 น.

นอกจากนี้ทีมข่าวได้ข้อมูลจากทางเจ้าของโครงการ กล่าวว่า เรื่องนี้ทางเจ้าของโครงการไม่เคยนิ่งนอนใจ ทุกครั้งที่ลูกบ้านมีการร้องเรียนเรื่องปัญหาที่เกิดขึ้นภายในบ้าน ก็มีการซ่อมแซมมาให้โดยตลอด ซึ่งหลังจากที่เกิดเรื่องราวขึ้นมาทางหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทั้ง สคบ. กรมโยธาธิการและผังเมือง สภาวิศวกรโครงสร้างแห่งประเทศไทย ได้ลงมาตรวจสอบพื้นที่และมีการพูดคุยประชุมหารือกันไปแล้วว่าลูกบ้านสามารถอยู่บ้านได้ตามปกติเรื่องที่เกิดขึ้นไม่ใช่เรื่องร้าย

การทรุดตัวของบ้านหรือฐานรากที่มีปัญหานั้นจากการประเมินของเจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญมองว่าสามารถซ่อมแซมได้ซึ่งในขณะที่ซ่อมแซมลูกบ้านสามารถอยู่ภายในบ้านได้ด้วยซ้ำ โดยในการซ่อมแซมทางโครงการยินดีที่จะรับผิดชอบทั้งหมดเราผิดเราก็ต้องยอมรับผิด ตนเองที่เป็นเจ้าของโครงการก็รู้สึกเห็นใจลูกบ้าน

แต่ที่ยังไม่เข้าไปดำเนินการเป็น เพราะเราต้องรอหนังสือจากทางหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ว่าในการซ่อมแซมมีขอบเขตอย่างไร และมีอะไรที่จะต้องซ่อมแซมบ้าง อีกทั้งจะมีการส่งช่างที่มีฝีมือมาซ่อมแซมให้กับลูกบ้าน เรามีหน้าที่ในการออกเงินในการซ่อมแซม และจากการวิเคราะห์ของผู้เชี่ยวชาญบอกว่าหากซ่อมแซมแล้วก็จะไม่เกิดปัญหาขึ้นอีก

เจ้าของโครงการให้ข้อมูลว่าตนเองทำโครงการเกี่ยวกับบ้านมานานกว่า 40 ปี และโครงการนี้มีพื้นที่ถึง 80 ไร่มีบ้านทั้งหมด 800 ลัง ก่อสร้างแล้วเสร็จมาประมาณ 6-7 ปี ที่เกิดปัญหานั้นเป็นเพียงแค่ส่วนน้อย นอกจากนี้ยังอธิบายว่าแต่ละเฟสที่มีการก่อสร้างบ้าน จะมีการใช้ผู้รับเหมาคนละเจ้าซึ่งโครงการที่มีปัญหาหรือเฟด 4 คาดว่าน่าจะเกิดปัญหาที่ผู้รับเหมาซึ่งตนเองได้ไล่ผู้รับเหมาออกไปแล้ว