“ศุภณัฐ” ยื่น ก.ล.ต.เอาผิด MFC พ่วง 2 เอกชนผู้ประเมินซื้อตึก Skyy9 เฉียด 7 พันล้านบาท

“ศุภณัฐ” ผู้สมัคร สส.กทม.ปชน. ยื่น ก.ล.ต.เอาผิด MFC พ่วง 2 เอกชนผู้ประเมินซื้อตึก Skyy9 เฉียด 7 พันล้านบาท ชี้สูงกว่าราคาตลาด ให้ข้อมูลเป็นเท็จต่อประกันสังคม ส่งให้ผู้ประกันตนเสียหาย

เมื่อวันที่ 16 ก.พ. 2569 นายศุภณัฐ มีนชัยนันท์ ผู้สมัคร สส.กทม. พรรคประชาชน (ปชน.) โพสต์ภาพและข้อความผ่านเฟซบุ๊ก ระบุว่า ยื่นคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ก.ล.ต.) ให้ตรวจสอบและพิจารณาเพิกถอนใบอนุญาตและดำเนินคดี ต่อ บริษัทจัดการกองทุน MFC และบริษัทประเมิน Edmund Tie และ CPM Capital กรณีจัดทำข้อมูลราคาราคาประเมินอสังหาฯที่ไม่เหมาะสม สูงกว่าราคาตลาด และให้ข้อมูลประกอบการซื้ออสังหาที่เป็นเท็จต่อ กองทุนประกันสังคม จนเป็นเหตุให้กองทุนและผู้ประกันตนเสียหาย โดยมี 4 ประเด็นดังนี้

1) กรณีประเมิน “ราคาที่ดิน” ของตึก SKYY9 ที่สูงเกินจริงราว 50-100% โดยบริษัทมีการประเมินไว้ที่ 1.35-1.45ล้าน/ตร.วา ทั้งที่ข้อมูลการซื้อขายที่ดินรอบๆมีการซื้อขายจริงเพียง 500,000-900,000 ต่อตร.วา.เท่านั้น การประเมินของบริษัทที่แพงเกินจริง และเป็นข้อมูลหลักที่ประกันสังคมใช้ประกอบการเข้าซื้อตึก+ที่ดิน จนเกิดความเสียหาย

2) กรณีประเมิน “ราคาตึก SKYY9” สูงเกินจริง โดยมีการตรวจสอบโดยมหาดไทยเป็นแน่ชัดแล้วว่าราคาประเมินที่ดิน+อาคาร รวมกันไม่ควรเกิน 3,500ล้านบาท ต่ำกว่าที่มีการประเมินให้แก่สำนักงานไปมาก แต่กลต.ยังเพิกเฉยไม่ดำเนินการลงโทษผู้บริหารกองทุน ผู้เสนอขาย และบริษัทประเมิน จึงร้องต่อ กลต.ให้ดำเนินการเพิกถอนใบอนุญาตวิชาชีพและดำเนินคดีต่อบริษัทที่เกี่ยวข้อง

3) กรณีการให้ข้อมูลเท็จ โดยบริษัทแจ้งสำนักงานประกันสังคมว่า ตึก SKYY9 มีเอกสารใบรับรองอาคารเขียว (TREES) ในระดับ Gold ซึ่งทำให้ราคาประเมินตึกสูงขึ้น แต่ผลการตรวจสอบพบว่า ไม่มีใบรับรองอาคารเขียว เป็นเหตุทำให้กองทุนเสียหาย และเป็นการปฎิบัติหน้าที่โดยมิชอบในฐานะผู้บริหารกองทุน และผู้ประเมิน

4) กรณีประเมินราคาโรงแรม Swissotel รัชดา สูงเกินจริงภึง 6,000 ล้านบาท ในปี 2565 ทั้งที่เป็นช่วงโควิด โดยในปี 2568 AWC ซื้อไปเพียง 4,415 ล้านบาทเท่านั้น การประเมินดังกล่าวอาจเข้าข่ายทำผิดต่อวิชาชีพและทำให้เกิดความเสียหายแก่ประกันสังคม ในฐานะผู้ว่าจ้างประเมินได้

นายศุภรัฐ ระบุอีกว่า ใน 4 ประเด็นดังกล่าว มีบริษัทเอกชนเป็นผู้จัดทำราคา และชงให้ประกันสังคม ซึ่งกลต.มีหน้าที่กำกับบริษัทเหล่านี้ให้ดำเนินการอย่างรอบคอบ-ตามหลักวิชาชีพ แต่ผ่านมาเกือบ1ปี กลต.ยังไม่มีการดำเนินการเอาผิดต่อบริษัทบริหารกองทุน และบริษัทประเมิน ที่เป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ประกันสังคมลงทุนอสังหาฯในราคาที่ไม่เหมาะสม จนเกิดความเสียหายแก่กองทุน แก่รัฐ นายจ้าง และผู้ประกันตน ทั้งนี้ถ้า ก.ล.ต.ยังเพิกเฉยไม่จัดการบริษัทเหล่านี้ ก็จำเป็นต้องยื่นเอาผิดกับ ก.ล.ต.ต่อไป