“ศุภณัฐ” โวสกัด “คอนโดเพื่อคนจีน” สำเร็จ รัฐบาลแก้ประกาศคอนโด BOI โควตาคนไทยเท่านั้น

“ศุภณัฐ” โวสกัดคอนโดเพื่อคนจีนสำเร็จ หลังร้อง ป.ป.ช.ปีที่แล้ว บอกรัฐบาลยอมเติมข้อเสนอ-แก้ประกาศแล้ว ชี้ข้างในสอดไส้เต็มๆ เอื้อต่างชาติแย่งโควตาคนไทยจนคนจนไม่มีบ้านอยู่

วันที่ 4 มี.ค.2568 นายศุภณัฐ มีนชัยนันท์ สส.กทม. พรรคประชาชน โพสต์เฟซบุ๊กในหัวข้อ “สกัดคอนโดเพื่อคนจีนของรัฐบาลเพื่อจีนจนสำเร็จ ว่า

เมื่อ 17 มีนาคม 67 รัฐบาลเศรษฐา ได้ให้ BOI ออกมาตรการส่งเสริมลงทุน “โครงการที่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย” โดยฟรีภาษี ให้ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ เพื่อแลกกับการผลิต “คอนโดราคาถูกพิเศษ ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท” (คนส่วนใหญ่รู้จักโครงการนี้ในนามคอนโดBOI)

ซึ่งฟังแล้วดูดี แต่ข้างในสอดไส้เต็มๆ เพราะปัญหาใหญ่ของนโยบายนี้ คือ การอนุญาตให้คนจีน -ต่างชาติ ซื้อคอนโดถูกๆ จากภาษีคนไทย ได้สูงสุด 49% ของตึก ทั้งที่ BOI ใช้ชื่อโครงการว่า ”โครงการที่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย“ แต่ในความเป็นจริง ไม่ได้กำหนดไว้ว่า ห้ามขายต่างชาติ, ไม่ได้กำหนดว่า สำหรับคนไทยมีรายได้น้อย และไม่ได้กำหนด จำนวน 1 ห้องต่อ 1คน

ผลที่เกิดขึ้น 1.คนจีน-ต่างชาติ ได้สิทธิ แย่งคนมีรายได้น้อย ซื้อคอนโดราคาถูกจากภาษีคนไทย 2.คนไทย-คนรวย สามารถเข้าไปแย่งคนจน ซื้อคอนโดราคาถูกหลายห้อง ทำกำไร เอาไปปล่อยต่อ 3.ส่วนคนจน ที่ไม่มีบ้านจะอยู่ โดนทั้งจีน โดนทั้งไทยแย่งซื้อ แทบไม่มีใครได้คอนโดราคาถูก ซึ่งมาตรการ BOI นี้ เคยทำแล้วในสมัยรัฐบาลประยุทธ ตั้งแต่ปี 2563 ซึ่งช่วงนั้น ได้ออกบัตรส่งเสริมให้คอนโด ราวๆ 30,000-40,000 ยูนิต ต่อมาปี 2567 รัฐบาลเพื่อจีน ได้กลับมาสานต่ออีกครั้ง

ซึ่งนโยบายนี้ ได้สร้างความเสียหายให้ประเทศ เขียนว่าจะผลิตคอนโดราคาถูกเพื่อ “ผู้มีรายได้น้อย” ซึ่งแน่นอนต้องหมายถึง ”คนไทยที่มีรายได้น้อย” แต่กลับปล่อยขาย “คนจีน คนต่างชาติ และคนรวย”

เรื่องนี้ ผมสู้มาตั้งแต่ปี 67 โดยพูดออกรายการคุณสรยุทธ์ ตั้งแต่เมษา 67 เพื่อเรียกร้องมาตรการช่วยเหลือประชาชน ที่อยู่อาศัยให้ผู้มีรายได้น้อย และได้เปิดเผยการ ทุจริตเชิงนโยบาย ของรัฐบาลเพื่อจีน และ BOI ต่อหน้าสส.เพื่อไทย ที่ร่วมรายการ และให้ไปจัดการตั้งแต่ เมษา 67 แต่ก็ไม่มีอะไรเกิดขึ้น

จนช่วงเดือน 7 ผมเรียก BOI มาตำหนิในห้องกรรมาธิการว่าทำแบบนี้ไม่ถูกต้อง คุณจะออกมาตรการเอื้อคนจีนซื้อคอนโดไม่ได้ แต่ BOI อ้างว่า แก้ไขข้อกำหนดให้เฉพาะคนไทยซื้อไม่ได้

ในเมื่อไม่มีความคืบหน้า ผมจึงร้องเรียนไปยัง BOI อีกครั้ง ในเดือน พฤศจิกายน และเสนอข้อกำหนดหลายอย่าง ที่ต้องใส่เพื่อป้องคนไทยให้ได้คอนโดราคาถูก ทั้งการห้ามต่างชาติซื้อ, การจำกัด 1คน 1 สิทธิ, การกำหนดรายได้, การห้ามซื้อในนามบริษัท (นิติบุคคล), การห้ามขายต่อในอีก 5 ปี และอื่นๆ และใช้ไม้แข็ง คือการร้องไปยัง รองนายกพิชัย เมื่อธันวาคม โดยย้ำว่านี่เป็นการทำให้รัฐเสียหาย เป็นการละเว้นการปฎิบัติหน้าที่ และให้รองนายกดำเนินการตรวจสอบและสอบสวน (ซึ่งนี่หมายถึง ถ้ารองนายกไม่จัดการ ผมก็ต้องร้อง ป.ป.ช.จัดการ)

ล่าสุดเดือนกุมภา ผมได้รับแจ้งว่า รัฐบาลและ BOI ยอมแก้ไขประกาศ และเติมข้อกำหนดตามที่ผมเสนอไปแล้ว

วันนี้ผมภูมิใจที่ได้ สกัดนโยบายคอนโดเพื่อคนจีน ของรัฐบาลเพื่อจีน และได้ปกป้องผลประโยชน์ภาษีของคนไทย และช่วยให้คนมีรายได้น้อย ได้เข้าถึงที่อยู่อาศัยได้อย่างแท้จริง

ทั้งนี้ ในส่วนของความเสียหาย จากโครงการที่ทำไปก่อนหน้านี้แล้ว ตั้งแต่สมัยรัฐบาลลุงตู่ โดยปล่อยปละไม่ใส่ข้อกำหนดต่างๆ ที่เหมาะสม และทำให้คอนโดราคาถูกจากภาษีประชาชนไปในมือคนจีนจำนวนมาก

ในเมื่อประเทศไทยเสียหายแล้ว ผมก็ต้องเรื่องไปที่ ป.ป.ช. แล้ว ซึ่งร้องไปตั้งแต่ พฤษภาคม 67 เพราะนี่คือ “การปล่อยปละละเลย ทำให้ประเทศเสียหาย และการบิดเบือนวัตถุประสงค์ของนโยบาย” ซึ่งความผิดสำเร็จแล้ว