ทัพเรือสั่งปิดรีสอร์ตหรูบนเขาแสมสาร ค่าห้องคืนละ 18,000 บาท แจ้งความบุกรุกที่ดินรัฐ

ผบ.ทร.สั่งปิด รีสอร์ตหรู สร้างบนเขาแสมสาร ค่าห้องคืนละ 18,000 บาท แจ้งความดำเนินคดีบุกรุกที่ดินรัฐ

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากกรณีที่มีการร้องเรียนจากประชาชนว่าได้มีการก่อสร้างรีสอร์ตแห่งหนึ่ง ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ภูเขาที่สามารถมองเห็นวิวทิวทัศน์ภายในช่องแสมสารได้โดยรอบ จำนวน 6 หลัง แต่ละหลังมีสระน้ำ และมีการโปรโมทย์ประชาสัมพันธ์ คิดค่าเช่าห้องละ 15,000 บาท ภายใน ต.แสมสาร อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี

ต่อมาวานนี้ (วันที่ 10 มี.ค.) เมื่อเวลา 11.00 น. พลเรือโท สุทิน หลายเจริญ ผู้บัญชาการฐานทัพเรือสัตหีบ พร้อมด้วยนายอัครเศรษฐ รักษ์สกุลสงสัย รองนายก อบต.แสมสาร พ.ต.อ.ปัญญา ดำเล็ก ผกก.สัตหีบ และเจ้าหน้าที่เข้าร่วมตรวจสอบ STAR OVER SEA รีสอร์ต ซึ่งจากการตรวจสอบพบว่า ได้มีการก่อสร้างอาคารที่พักให้บริการนักท่องเที่ยวจำนวนหลัง 6 หลัง ในพื้นที่ 4 ไร่ 2 งาน 54 ตารางวา โดยพบว่าไม่มีเอกสารที่ดิน ถูกต้องตามกฎหมาย ไม่มีเอกสารการขออนุญาติก่อสร้าง จึงได้มีการสั่งหยุดดำเนินกิจการในทันที เพื่อดำเนินการตรวจสอบ พร้อมให้นายทหารรัฐธรรมนูญ ฐานทัพเรือสัตหีบ เข้าแจ้งความร้องทุกข์ กับ สภ.สัตหีบ ในข้อหาบุกรุกที่ดินของรัฐ เพื่อดำเนินคดีตามกฎหมายต่อไป หากสอบสวนพบว่าบุกรุกจริงก็เตรียมดำเนินการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดที่ไม่ได้ขออนุญาติออกในทันที

จากการเข้าตรวจสอบในวันนี้มีเพียงหญิงสาว ที่รับเป็นผู้ดูแลออกมาต้อนรับ และไม่สามารถนำเอกสารหลักฐานต่างๆ มาชี้แจ้งได้ ก่อนรับทราบข้อกล่าวหา และพร้อมหยุดดำเนินกิจการในทันที ในขณะที่กำลังตรวจสอบเอกสารต่างๆ

โฆษกกองทัพเรือ กล่าวว่า รีสอร์ทแห่งนี้ นางรมณี โจว ได้ยื่นเรื่องการขอใช้ที่ดินในบริเวณดังกล่าวโดยมีวัตถุประสงค์การขอใช้ที่ดิน เพื่อก่อสร้างเป็นที่อยู่อาศัย และใช้เป็นพื้นที่การเกษตร ทั้งนี้ นางสาวรมณี ได้ยื่นขออนุญาตใช้พื้นที่กับ ฐานทัพเรือสัตหีบ และฐานทัพเรือสัตหีบ ได้ส่งเรื่องมายัง ผ่านกรมส่งกำลังบำรุงทหารเรือ ซึ่งปัจจุบันยังไม่ได้รับอนุญาต รวมทั้งยังไม่ได้เสนอขอทำสัญญาขอเช่าพื้นที่กับกรมธนารักษ์ (หลังจาก กองทัพเรืออนุญาตเรียบร้อยแล้ว)

ต่อมาเมื่อวันที่ 1 ส.ค. 2565 กองทัพเรือ โดย กองอสังหาริมทรัพย์ ฐานทัพเรือสัตหีบ ได้ส่งเจ้าหน้าที่ลงตรวจพื้นที่ และพบว่าได้มีการนำตู้คอนเทนเนอร์มาติดตั้งไว้ในบริเวณพื้นที่ที่ขอเช่าจำนวน 6 ตู้ จึงได้มีหนังสือถึงนางสาวรมณี โจว เพื่อให้ระงับการก่อสร้างและหยุดการดำเนินการใดๆ จนกว่าจะได้รับความยินยอมให้เช่าพื้นที่จากกองทัพเรือก่อน และมีหนังสือไปถึง นายกองค์การบริหารส่วนตำบลแสมสาร เพื่อขอความร่วมมือในการกำกับดูแลการปลูกสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ราชพัสดุ และเขตปลอดภัยในราชการทหาร พื้นที่ตำบลแสมสาร อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี ซึ่งเป็นหน่วยงานตรวจสอบดูแลรับผิดชอบในการปลูกสร้างสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่ ให้ถูกต้องตามกฎระเบียบ กฎหมายที่ราชพัสดุที่เกี่ยวข้อง และเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ทางราชการกำหนด

โดยองค์การบริหารส่วนตำบล มีหน้าที่อนุมัติแบบก่อสร้าง และนางสาวรมณี ต้องยื่นแบบที่ได้รับอนุมัติจาก องค์การบริหารส่วนตำบล ให้กับ กองทัพเรือ ดังนั้น การดำเนินการดังกล่าวของ นางสาว รมณี ถือกระทำก่อสร้างอาคารโดยพลการ และผิดวัตถุประสงค์ในการขอใช้พื้นที่

โฆษกกองทัพเรือ กล่าวว่า ปัจจุบัน ฐานทัพเรือสัตหีบ ได้ดำเนินการแจ้งความและลงบันทึกประจำวัน กับนางสาวรมณี โจว ที่ สภ.สัตหีบ เรียบร้อยแล้ว และได้ประสานไปยัง องค์การบริหารส่วนตำบลแสมสารแสมสาร ผู้ใหญ่บ้าน และนางสาวรมณี โจว ให้หยุดการประกอบธุรกิจ ซึ่งนางสาวรมณี ได้รับทราบและยินยอมหยุดกิจการและปิดการให้บริการอย่างถาวร โดยจะมีการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างต่างๆในโอกาสต่อไป

ด้านนาย อัครเศรษฐ รักษ์สกุลสงสัย รองนายก อบต.แสมสาร กล่าวว่า วันนี้เราได้รับการประสานงานจากทางกองทัพเรือ โดยฐานทัพเรือสัตหีบ มาร่วมกันตรวจสอบพื้นที่ ที่มีประเด็นในโลกโซเชียล โดยหน่วยงานในพื้นที่ ก็ได้ร่วมลงมาตรวจสอบ เบื้องต้นเราได้ร่วมกันลงมาดูพื้นที่จริงแล้ว ก่อนที่ทางผู้บัญชาการฐานทัพเรือสัตหีบจะมีการสั่งระงับกิจการเพื่อดำเนินการตรวจสอบ ว่ามีการขออนุญาติอย่างถูกต้องตามกฎหมาย อย่างชัดเจนหรือเปล่า

เบื้องต้นได้มีคำสั่งระงับตั้งแต่วันนี้ และทางเจ้าของรีสอร์ตได้เซ็นรับทราบแล้ว พื้นที่ในตำบลแสมสาร นั้นขึ้นอยู่กับกรมธนารักษ์ แต่จะต้องมีหน่วยงานที่เกี่ยวข้องคือกองทัพเรือ เป็นผู้ดูแล มันจะมีกฎหมายเรื่องความมั่งคงเข้ามา ทาง อบต.เองก็ต้องทำงานร่วมกับทางกองทัพเรือ ไปในทิศทางเดียวกัน โดยกฎหมายบางอย่างก็ไม่ได้มีอำนาจเต็ม ทาง อบต.ไม่ได้มีอำนาจเด็ดขาดทั้งหมดเพราะพื้นที่ดังกล่าวยังไม่มีความชัดเจน ในเรื่องของเอกสารสิทธิ เป็นปัญหาที่มีมาอย่างยาวนาน ซึ่งเราก็ได้ร่วมกันแก้ไขปัญหาในระยะยาวร่วมกัน ไม่งั้นก็จะเกิดเหตุการณ์แบบนี้อีกอยู่เรื่อยๆ

สำหรับเจ้าของรีสอร์ตแห่งนี้ เป็นคนนอกพื้นที่ที่เข้ามาอยู่ใน ต.แสมสาร ได้สักระยะ โดยเข้ามาทำธุรกิจ ก่อนจะมีการขยายธุรกิจ ส่วนที่ดินตรงนี้ที่มาที่ไปเราก็ต้องลงลึกอีกที่เบื้องต้นได้สั่งระงับไปแล้ว และจะได้มีการตรวจสอบเชิงลึกอีกที่ โดยผมยังไม่สามารถตรวจสอบได้ว่าเป็นทุนต่างชาติหรือเปล่าซึ่งจะมีการตรวจสอบอีกครั้ง

ทั้งนี้ที่พักดังกล่าว เป็นที่พักหรู ที่มีเพียง 6 หลัง เท่านั้นซึ่งเพิ่งเปิดให้บริการ เมื่อวันที่ 1 ก.พ.ที่ผ่านมา โดยมีจุดขายว่า “TH 1st Cliff sea view Space capsule” หรือ ที่พัก Space Capsule แห่งแรกในไทย ซึ่งมีเหล่าเพจแนะนำสถานที่เที่ยวมารีวิว และให้ข้อมูลว่า ที่พักแห่งนี้ฟีลเหมือนอยู่ในยานอวกาศสุดล้ำ เพราะภายในที่พักแต่ละหลัง มีข้าวของเครื่องใช้ครบครันทันสมัย และระบบสั่งงานด้วยเสียงทุกอย่าง

ส่วนบรรยากาศนั้น เงียบสงบ รายล้อมไปด้วยวิวทะเล แบบพาโนรามา และมีสระส่วนตัว ให้ผู้เข้าพักได้เห็นวิวทะเลในมุมกว้าง รวมถึงมีระเบียงส่วนตัว และมี Skylight หรือ Sunroof แต่ละหลัง เข้าพักได้ 4 คน ราคาห้องพักอยู่ที่ 15,000 บาทต่อคืนในวันธรรมดา ส่วนศุกร์และเสาร์อยู่ที่ 16,500 บาทต่อคืน รวมอาหารเช้า แม่บ้าน เตาบาร์บีคิวส่วนตัว ที่พักเพิ่งเปิดบริการให้เข้าพักประมาณ 1 เดือนกว่า ก็เริ่มมีเพจท่องเที่ยวต่างๆ เริ่มมารีวิวที่พักมากขึ้นก่อนถูกระงับพื้นที่ล่าสุด

สำหรับที่ดินแสมสารเป็นส่วนหนึ่งของที่สงวนหวงห้ามตามกฎหมาย ต้องห้าม มิให้ออกโฉนดที่ดินแก่บุคคลหนึ่งบุคคลใดตามมาตรา 56 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ประกอบกับกฎกระทรวง ฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญัติ ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2497 ฉะนั้นราษฎรผู้อาศัยจึงไม่สามารถครอบครองกรรมสิทธิ์ใดๆ ในที่ดินได้ตามกฎหมาย

ซึ่งความเป็นมาของที่ดินแสมสารเดิมคือ พื้นที่ของฐานทัพเรือสัตหีบ เป็นพื้นที่เขตทรงสงวนตามพระบรมราชโองการใน พระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว ที่กองทัพเรือเป็นผู้รับผิดชอบ เป็นที่ตั้งของท่าเรือน้ำลึก คลังเชื้อเพลิง และที่ตั้งหน่วยทหาร พื้นที่ฝึก และพื้นที่สำคัญทางยุทธศาสตร์ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีความอ่อนไหวในเรื่องความมั่นคงแห่งชาติทางทะเล และภาพลักษณ์ของกองกำลังรักษาประเทศ อยู่ภายใต้ พรบ. ว่าด้วยเขตปลอดภัยในราชการทหาร การดำเนินการก่อสร้างใดๆ ในพื้นที่นี้ จึงต้องได้รับอนุญาตจาก กองทัพเรืออย่างถูกต้อง

รับชมผ่านยูทูบ : https://youtu.be/DSUdURgNmQU