7 สมาคมอสังหาฯ วอนแบงก์ชาติผ่อนผันมาตรการ LTV ซื้อบ้านหลังที่ 2 กู้ได้ 100%

7 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ยื่นหนังสือถึงแบงก์ชาติ วิงวอนขอให้ผ่อนผันมาตรการ LTV อีก 2 ปี ซื้อบ้านหลังที่ 2 กู้ได้ 100% เพื่อฟื้นกำลังซื้อ หลังยอดปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง 40-60%



นายพีระพงศ์ จรูญเอก นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า 7 สมาคมภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ได้ยื่นหนังสือถึงธนาคารแห่งประเทศไทย ขอให้ผ่อนผันมาตรการ LTV เช่นเดียวกับปี 2565 ที่การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านหลังที่ 2 เป็นต้นไป สามารถขอกู้ได้ 100% โดยขอผ่อนผัน 2 ปี (2567-2568 ) เพื่อบรรเทาความเดือดร้อนและฟื้นกำลังซื้อของประชาชนที่ต้องการซื้อบ้านหลังที่ 2 เพราะความจำเป็น เช่น ซื้อบ้านอยู่ใกล้โรงเรียนลูก หรือ ซื้อบ้านใกล้ที่ทำงาน เป็นต้น



ซึ่งเชื่อว่า ถ้าแบงก์ชาติผ่อนผัน LTV จะมีผลทำให้ตลาดรวมเติบโตได้ 15% ช่วยหนุนให้จีดีพีโตได้ 4% แต่ถ้าไม่มีผ่อนผัน LTV ในปีนี้ ประเมินว่าแนวโน้มตลาดรวมอสังหาอาจจะติดลบ 15-20% ซึ่งมีสัญญาณชัดเจน จากยอดปฏิเสธสินเชื่อที่พุ่ง 40-60%



ขณะที่ ดีดี พร็อพเพอร์ตี้ เผยรายงาน DDproperty Thailand Property Market Outlook 2024 คาดการณ์ว่าปี 67นี้ ราคาบ้านเดี่ยวมีแนวโน้มจะปรับตัวเพิ่มขึ้นอีก จากต้นทุนการก่อสร้าง และราคาที่ดินที่สูงขึ้น โดยทำเลที่ราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดในรอบปีที่ผ่านมา ได้แก่ เขตสะพานสูง เพิ่มขึ้นถึง 11% ตามมาด้วยเขตบางกอกใหญ่ เพิ่มขึ้น 10%



ขณะที่ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ จะเติบโตได้ราว ๆ 5-10% เนื่องจากผู้บริโภคขาดสภาพคล่องทางการเงิน คนรุ่นใหม่เน้นเช่ามากกว่าซื้อ ขณะเดียวกันสถาบันการเงินยังคงมีความเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อควบคุมสัดส่วนหนี้เสีย ซึ่งข้อมูลเครดิตบูโร พบว่า สินเชื่อบ้านที่มีการค้างชำระ 1-3 เดือนในช่วงไตรมาส 3 ปี 66 เพิ่มขึ้นถึง 37.2% ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท

รับชมทางยูทูบที่ : https://youtu.be/SGeSft5ZVBM