บูมสนั่น! 'บางนา-ตราด' นักลงทุนแห่ปักหมุดทำเลทองพัฒนาห้างฯ ใกล้สนามบิน รับนโยบายขยายสุวรรณภูมิ

บูมสนั่น 'บางนา-ตราด' ศักยภาพพุ่ง จากเส้นทางเศรษฐกิจสู่ศูนย์กลางธุรกิจและการใช้ชีวิตระดับพรีเมียม นักลงทุนแห่ปักหมุดยึดทำเลทองพัฒนาห้างสรรพสินค้าใกล้สนามบินฯ รับนโยบายขยายสุวรรณภูมิ  



แหล่งข่าวจากวงการพัฒนาที่ดิน เปิดเผยว่า ทำเลย่านบางนา-ตราดกำลังเป็นที่สนใจของนักลงทุนรายใหญ่ทั้งในและต่างประเทศขึ้นมาอีกครั้ง ด้วยศักยภาพที่โดดเด่นในการเชื่อมต่อกับสนามบินสุวรรณภูมิและโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังพัฒนาทำให้ต่างแห่เข้ามาลงทุนโดยทุกรายต่างหวังพัฒนาโครงการของตนให้เป็น Landmark ของบางนา-ตราด  ล่าสุด บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) หรือ CPAXTRA ได้ประกาศจัดตั้งบริษัท แอ็กซ์ตร้า โกรท พลัส จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 8,390 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส “The Happitat” ภายในโครงการ The Forestias ซึ่งจะประกอบด้วยห้างสรรพสินค้า 3 อาคาร อาคารสำนักงาน 10 ชั้น และศูนย์กลางสาธารณูปโภค สะท้อนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของทำเลนี้



กลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา หรือ  CPN  ปักหมุดบางนา-ตราดก่อนใคร ด้วยการลงทุนเซ็นทรัลบางนามานานหลายสิบปี  กลุ่มเซ็นทรัลพัฒนายังได้เข้าซื้อกิจการของบริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SF ซึ่งเป็นเจ้าของโครงการ “เมกาบางนา” โดยในเดือนกรกฎาคม 2564 CPN ได้เข้าซื้อหุ้น SF จากบริษัท เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) จำนวน 647,158,471 หุ้น คิดเป็น 30.36% ของหุ้นทั้งหมดของ SF ในราคาหุ้นละ 12 บาท รวมมูลค่า 7,765.9 ล้านบาท และต่อมาได้ทำคำเสนอซื้อหุ้นที่เหลือทั้งหมดของ SF ทำให้ CPN ถือหุ้นรวม 96.24% ของ SF การเข้าซื้อกิจการ “เมกาบางนา” ซึ่งเป็นศูนย์การค้าแนวราบขนาดใหญ่ที่มีศักยภาพสูง ช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับพอร์ตโฟลิโอของ CPN และขยายฐานลูกค้าในพื้นที่บางนา-ตราด  



การที่กลุ่มเซ็นทรัลเข้าซื้อกิจการ “เมกาบางนา” แม้มี “เซ็นทรัลบางนา” อยู่แล้ว สะท้อนกลยุทธ์การเสริมพอร์ตค้าปลีกในพื้นที่บางนา-ตราดที่มีกำลังซื้อสูง โดยเมกาบางนาซึ่งเป็นศูนย์การค้าแนวราบขนาดใหญ่ที่สุดในอาเซียน ช่วยขยายฐานลูกค้าและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ทั้งยังเพิ่มศักยภาพการแข่งขันของเซ็นทรัลในตลาดค้าปลีกระดับภูมิภาค และรองรับการเติบโตในอนาคตผ่านแผนพัฒนาโครงการเฟสใหม่ของเมกาบางนาให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจครบวงจรในพื้นที่ยุทธศาสตร์แห่งนี้





นอกจากนี้ยังอีกหนึ่งโครงการยักษ์ คือ Bangkok Mall โดยกลุ่มเดอะมอลล์ มูลค่าการลงทุนกว่า 50,000 ล้านบาท พื้นที่กว่า 100 ไร่บนถนนบางนา-ตราด กม.ที่ 0 ตรงจุดตัดกับถนนสุขุมวิท ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS บางนา ซึ่งถือเป็นทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางระหว่างใจกลางกรุงเทพฯ และเส้นทางมุ่งสู่ภาคตะวันออก ไฮไลต์ของโครงการนี้คือการประกาศว่าเป็นศูนย์การค้าใหญ่ที่สุดในอาเซียน พร้อมโรงแรมและพื้นที่จัดกิจกรรม Bangkok Mall



ปัจจัยที่ดึงดูดนักลงทุนเข้าสู่ย่านบางนา-ตราด ได้แก่ ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์: ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิและเชื่อมต่อกับโครงข่ายคมนาคมหลัก เช่น มอเตอร์เวย์และถนนวงแหวนรอบนอก การขยายตัวของชุมชนและกำลังซื้อสูง: มีโครงการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมจำนวนมาก รองรับกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงสูง นโยบายส่งเสริมการลงทุนของภาครัฐ: การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการส่งเสริมการลงทุนในพื้นที่ใกล้เคียง เช่น เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)



ด้วยปัจจัยเหล่านี้ ทำให้ย่านบางนา-ตราดกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ รองรับการเติบโตของเศรษฐกิจ ทำเลบางนา-ตราดไม่เพียงกลายเป็นจุดยุทธศาสตร์สำหรับการลงทุนในธุรกิจค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังเป็นศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมที่ตอบโจทย์ทั้งนักธุรกิจและประชากรในพื้นที่ ส่งผลให้ทำเลนี้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ โซนตะวันออกที่พร้อมรองรับการเติบโตในอนาคต