ประกันสังคมแจงหุ้น TU Dome ยันได้เงินปันผล ผู้ประกันตนไม่ต้องวิตก กองทุนสถานะมั่นคง

ประกันสังคมแจงหุ้น TU Dome ลงทุนตั้งแต่ปี 48 จนถึงปัจจุบัน ยืนยันยังได้รับผลตอบแทน ชี้โซนพลาซาไม่อยากให้เรียกว่าร้าง แต่เป็นส่วนที่ว่าง ผู้ประกันตนไม่ต้องวิตก ยันกองทุนสถานะมั่นคง โวภาพรวมปี 68 สร้างผลตอบแทนกลับคืนกว่า 80,000 ล้านบาท

วันที่ 22 ม.ค.2569 นางสาวกาญจนา พูลแก้ว เลขาธิการสำนักงานประกันสังคม เปิดเผยว่าสถานะการเงิน และการบริหารเงินลงทุนของกองทุนประกันสังคมประจำปี 68 มียอดเงินลงทุนสะสมรวมกว่า 2.9 ล้านล้านบาท ซึ่งการแสดงให้เห็นถึงเสถียรภาพที่มั่นคง และพร้อมดูแลสิทธิประโยชน์ของผู้ประกันตนทั่วประเทศ

โดยตลอดระยะเวลาที่จัดตั้งกองทุนประกันสังคม สามารถสร้างผลตอบแทนสะสมจากการลงทุนได้ถึง 1,130,678 ล้านบาท ในปี 68 สร้างผลตอบแทนได้รับกว่า 80,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 6.1% ของพอร์ตการลงทุน

ส่วนกองทุนเงินทดแทนในปี 68 สามารถสร้างผลตอบแทนได้แล้วกว่า 4,228 ล้านบาท หรือคิดเป็น 5.68% ของพอร์ตการลงทุน

คุณนิยดา เสนีย์มโนมัย รองเลขาธิการสำนักงานประกันสังคม (สปส.) อธิบายถึงกรณีการลงทุนในหุ้นของ TU Dome มีการลงทุนมาตั้งแต่ปี 2548 โดยช่วงขณะนั้น ประกันสังคมไม่เคยลงทุนในเรื่องอสังหาริมทรัพย์มาก่อน พร้อมย้ำว่า ปัจจุบัน “กองทุนประกันสังคม ก็ไม่เคยซื้อตึกโดยตรง แต่เป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ผ่านหน่วยลงทุนทั้งนั้น ไม่เคยซื้อตึก”

กรณีของ TU Dome ประกันสังคมซื้อในตลาดไอพีโอ ทาง บลจ.มาเสนอขายของให้เรา อย่างกองทุนอสังหาริมทรัพย์ มีการประเมินแนวโน้มแล้วว่าการลงทุนของอสังหาริมทรัพย์จะได้ผลตอบแทนระยะยาว ก็เลยลงในกองอสังหาริมทรัพย์

โดยกองทุนประกันสังคม มีเงินค่อนข้างเยอะ และที่ทางประกันสังคมจะลงทุนได้มีน้อย เพราะมีกฎระเบียบเยอะ กว่าจะคัดหลักทรัพย์เข้ามาว่า อันไหนสามารถลงทุนได้ เพราะฉะนั้นเวลาลงทุนทีก็ซื้อเยอะ

ซึ่งของ TU Dome ตอนนั้น ผลประกอบการช่วงแรกก็ค่อนข้างดี แต่ก็มีเหตุเปลี่ยนแปลงในเรื่องของการบริหารจัดการผู้จัดการกองทุน แต่ทุกวันนี้ยังได้รับรายได้จากกองทุนนี้ และทางผู้บริหารกองทุนเอง ได้มีการอัปเดตการจัดการทุก 2 ไตรมาส

ซึ่งในส่วนของ TU Dome มีทั้งอพาร์ทเมนต์ หอพักนักศึกษา และในส่วนของพลาซ่า ซึ่งอพาร์ทเมนต์ หอพัก การเช่าดี อยู่ที่ 60 ถึง 70% แต่ในส่วนพลาซ่าอัตราการเช่าไม่เยอะเท่ากับของฝั่งหอพักกับอพาร์ทเมนต์ เพราะฉะนั้น เวลาดูเรื่องนี้ อยากให้ดูภาพรวม เพราะการลงทุนของแต่ละพอร์ต มันมีทั้งตัวที่ได้กำไรและขาดทุน พอไปเจาะเฉพาะตัวแล้วขาดทุนจะมาวิตกจริตกัน

ขณะที่ นายอำนาจ รจิตกนก ผู้บริหารสายงานลงทุน กองทุนประกันสังคม ระบุว่า TU Dome เป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องมีการติดตามโดยตลอด ก็ต้องยอมรับว่าในช่วงของอพาร์ทเมนต์หอพักมันก็เติบโตดี แต่กลับกันที่เป็นข่าว เป็นส่วนของโซนพลาซ่า ซึ่งจะมี 3 ชั้น 1 หมื่นตารางเมตร ซึ่งมีการปล่อยเช่าไปประมาณ 5,000 กว่าตารางเมตร หรือประมาณ 53% ส่วนที่มีภาพปรากฏนั้นว่าร้าง เป็นส่วนของชั้น 2 ซึ่งไม่อยากให้เรียกว่าร้าง แต่เป็นส่วนที่ว่าง ซึ่งก็มีนักศึกษา เจ้าหน้าที่ที่อยู่แถวนั้นไปเดิน แต่ในส่วนชั้น 1 กับชั้น 3 ก็เต็ม

ทั้งนี้ปัจจุบันผู้บริหารโครงการก็พยายามหาคนเข้ามาอยู่ แต่ด้วยเศรษฐกิจก็ต้องยอมรับว่าคงไม่ใช่คอมมูนิตี้ที่นี่เท่านั้น ที่อาจจะว่าง เพราะรอบข้างก็ว่างเหมือนกัน ซึ่งก็พยายามหาคนเข้ามา ส่วนพอร์ตของกองทุนก็มีกำไร และปีที่ผ่านมาก็จ่ายปันผลมาให้เรา ซึ่งประกันสังคมได้รับปันผลตั้งแต่ปี 49 ซึ่งยอมรับว่าโครงการนี้ไม่ได้ผลตอบแทนตามคาดไว้ แต่โครงการอื่นๆ ก็ได้มากกว่าค่าเฉลี่ย

เมื่อถามว่า เมื่อมีการประเมินผลมาตลอดเวลา หากเหมือนว่า ณ วันนี้เฉพาะหุ้น TU Dome มีมูลค่าอยู่ที่ 100 ล้านบาท จากราคาที่เคยลงทุน คือ 800 ล้านบาท ประเมินแล้วมองว่าควรขายทิ้ง หรือควรรับเงินปันผลรายปี จึงจะคุ้มกว่านั้น คุณอำนาจชี้แจงว่า ต้องมาดูว่า หากขาย 100 ล้านบาท แล้วจะมีกองทุนไหนที่ทำกำไรได้มากกว่าเงินปันผลรายปีที่จ่ายให้กองทุนประกันสังคมหรือไม่

คุณอำนาจ อธิบายว่า กองทุนประกันสังคม ลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ รวมประมาณ 30,000 ล้านบาทต่อเนื่องมาหลายปี ได้รับเงินปันผลอยู่ที่ 1,700 ถึง 1,900 ล้านบาท หรือประมาณ 6% ถ้าเทียบกับพันธบัตร ที่ได้ผลตอบแทนเพียง 1.9% ซึ่งตามเป้าหมายของบอร์ดอยากให้สำนักงานประกันสังคมทำกำไรให้ได้เกิน 5%

ทั้งนี้ใน 3 ปีที่ผ่านมา เราได้ผลตอบแทนส่วนใหญ่จากหุ้นต่างประเทศ ส่วนการลงทุนในไทย และกองทุนอสังหาริมทรัพย์ก็ได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจในประเทศไทย และเรื่องการเมือง เพราะฉะนั้นนโยบายความไม่แน่นอน ทำให้การลงทุนในตราสารกองทุนไทย และกองอสังหาริมทรัพย์ ถ้าดูในเชิงของราคา ต้องยอมรับว่ามันลดลง แต่วัตถุประสงค์ของประกันสังคม เราต้องการหารายได้มาจ่ายทดแทนให้กับผู้ประกันตน

ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมาเราได้ผลตอบแทน 5-6% ตลอด ซึ่งเป็นรายรับที่ตรงกับวัตถุประสงค์ ซึ่งตัวเงินตัวนี้ทำให้จ่ายประโยชน์ทดแทนให้กับผู้ประกันตนเข้าลงทุนต่อในต่างประเทศ

ทั้งนี้ เมื่อเทียบสัดส่วนการลงทุนของ TU Dome เมื่อเทียบกับทั้งหมดของเงินลงทุน มีสัดส่วนที่น้อยมากๆ จึงไม่อยากให้โฟกัสที่รายหุ้น

ส่วนกระแสที่เกิดขึ้นในขณะนี้กับผู้ประกันตน ที่มองว่ากองทุนประกันสังคมนำเงินไปลงทุนที่ต่างๆ เพราะฉะนั้นตึกหรือสถานที่ก็เป็นของผู้ประกันตนนั้น ทางรองเลขาธิการประกันสังคม ย้ำว่าประกันสังคม “ไม่เคย” ลงทุนซื้อตั๋วตึก แต่เราจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ผ่านหน่วยลงทุน หรือ กองทุนอสังหาริมทรัพย์

เราลงทุนผ่านรูปแบบหน่วยลงทุน ไม่ได้เข้าไปบริหารจัดการ เราไม่ได้ซื้อตึก ทั้งตึกที่เป็นข่าวก็เป็นการลงทุนผ่านหน่วยลงทุน เราเป็นเจ้าของหน่วย หรือตึกสกายไนน์ เราเป็นผู้ถือหน่วย ไม่ใช่เจ้าของตึก

เมื่อถามว่า จากกรณีที่เกิดขึ้นก็สร้างความเข้าใจผิดให้แก่ผู้ประกันตน ทางสำนักงานประกันสังคมจะมีการดำเนินการทางกฎหมายแก่ผู้ที่เผยแพร่ข้อมูลหรือไม่ ทางรองนิยดา บอกว่า ถ้ากองทุนมองว่าเขาเสียหาย ก็เรื่องของเขา แต่ก็ขอถือโอกาสนี้ชี้แจงว่า ในเรื่องของการกระแสข่าว โดยเฉพาะตอนนี้ประกันสังคมฮอตฮิตมาก สร้างความแพนิคให้ผู้ประกันตนพอสมควร ขอยืนยันว่ากองทุนประกันสังคม ยังมีสถานะที่มั่นคง เฉพาะปีที่ผ่านมาเราสามารถสร้างผลตอบแทนกลับคืนได้ถึง 80,000 ล้านบาท และหากเทียบสัดส่วนกับการใช้เงินประกันสังคมเพื่อบริหารจัดการไม่เกิน 10% ของเงินประจำปี ทางเราใช้ไปประมาณ 5,000 ล้านบาท เราใช้จ่ายเพื่อการบริหารงาน แต่เราสามารถสร้างรายได้กับกองทุนได้ 80,000 ล้านบาท