'ทนายเกิดผล' ชี้ กฎหมายที่ดิน 'ครอบครองปรปักษ์' มีข้อดีอยู่บ้าง แต่ไม่ควรคุ้มครองคนหน้าด้าน

'ทนายเกิดผล' โพสต์กรณี 'กฎหมายครอบครองปรปักษ์' ทุกวันนี้ไม่น่ามีแล้ว แต่ส่วนดีก็มี 'บ้าง'  สำหรับที่ดินว่างเปล่า ไม่ใครเป็นเจ้าของ

'ทนายเกิดผล' โพสต์ผ่านเฟซบุ๊กส่วนตัว จากกรณีข่าวที่เจ้าของบ้าน ถูกยึดบ้านรอบ 2 โดยผู้ที่ยึดอ้างเป็นการครอบครองปรปักษ์ โดยมีความเห็นว่า

"ทางจำเป็น ภารจำยอม ยังมีเหตุผล ในการใช้ที่ดินของคนอื่น
แต่การครอบครองปรปักษ์ มันไม่น่าจะมีแล้วนะสำหรับกฎหมายแบบนี้
เราเองก็เลียนแบบมาจากประเทศอื่น ที่เป็นประเทศล่าอาณานิคม สมัยนั้น"

ทั้งนี้มีโพสต์เพิ่มเติมถึงกฎหมายดังกล่าวระบุ "การครอบครองปรปักษ์ ก็มีส่วนดีบ้าง สำหรับที่ดินรกร้างว่างเปล่า ที่ไม่รู้ว่าใครเป็นเจ้าของ และมีบุคคลเข้าไปครอบครอง แล้วลงมือ ลงแรง พัฒนาที่ดิน จนเจริญรุ่งเรือง โดยมีเจตนาเป็นเจ้าของนานเกินกว่า 10 ปี

ซึ่งตลอดระยะเวลาเกินกว่า 10 ปีที่ผ่านมานั้น ไม่ปรากฏว่ามี บุคคลใดมาหวงห้าม หรือแสดงความเป็นเจ้าของ #เพราะขณะนั้นยังเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่า

แต่เมื่อผู้ที่เข้าครอบครอง ได้ดำเนินการ พัฒนาที่ดิน จนเจริญงอกงาม เป็นเวลาหลายปี จนที่ดินมีราคา และความเจริญเข้าถึง กลับมาแสดงตนว่า ตนเองเป็นเจ้าของ

กฎหมายจึงคุ้มครอง ผู้ที่เข้าครอบครอง ที่ดินแปลงนั้น ให้ได้รับกรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์

แต่ไม่ควรคุ้มครองคนหน้าด้าน ที่เข้าไปแย่งทรัพย์สินคนอื่น แบบหน้าด้าน ๆ โดยตัวเอง ไม่ได้พัฒนา หรือแผ้วถาง สร้างสรรคมาก่อนแต่อย่างใด"