MQDC แจงคอนโดฯ วิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว มีทางเข้า-ออกถูกต้องตามกฎหมาย

เมื่อวันที่ 29 ก.ค. 66 นายอัษฎา แก้วเขียว กรรมการ บริษัท วิสซ์ดอม พินนาเคิล คอร์ปอเรชั่น ผู้พัฒนาโครงการวิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท กล่าวชี้แจงว่า โครงการวิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว มีทางเชื่อมเข้าและออกโครงการด้านหน้าของที่ดินเกินกว่า 12 เมตร ติดถนนสาธารณะ และ รฟม.ได้อนุญาตให้ใช้ประโยชน์เป็นทางผ่าน โดยสามารถขึ้นอาคารขนาดใหญ่พิเศษได้ตามสิทธิเดิม ซึ่งเมื่อมีโครงการการรถไฟฟ้าฯ ทาง รฟม.ได้ออกประกาศให้เจ้าของที่ดินที่ถูกเวนคืนสามารถใช้ที่ดินของ รฟม. ที่เวนคืนมา เป็นทางผ่านของที่ดินออกสู่ถนนสาธารณะ เพื่อพัฒนาที่ดินเป็นโครงการอาคารขนาดใหญ่พิเศษหรืออาคารสูงได้ตามสิทธิเดิมที่เคยมี ซึ่งที่ดินที่เป็นที่ตั้งของโครงการ จึงมีคุณสมบัติครบถ้วนตามประกาศของ รฟม. ทุกประการ เจ้าของที่ดินได้รับใบอนุญาตให้ผ่านทางได้ตามประกาศ

โดยในช่วงแรกเจ้าของที่ดินเดิมได้สิทธิผ่านเข้าออกขนาดกว้าง 4.5 เมตร ตามขนาดความต้องการใช้ประโยชน์ประเภทบ้านอยู่อาศัย และภายหลังเจ้าของที่ดินเดิม ได้แจ้งความประสงค์เปลี่ยนประโยชน์การใช้ที่ดิน เป็นการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารขนาดใหญ่พิเศษและอาคารสูง จึงได้รับอนุญาตให้ขยายขนาดทางเข้าออกและอนุญาตให้ผ่านทางเป็น 12.5 เมตร ซึ่งทั้งหมดนี้เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่บริษัทฯ ยังไม่ได้เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน และใบอนุญาตที่ออกตามประกาศของ รฟม. จึงยังคงมีผลบังคับใช้ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมายทุกประการ

ดังนั้น เมื่อบริษัทฯ ได้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินมาจากเจ้าของเดิมในปี 2557 บริษัทฯ จึงได้รับโอนสิทธิในการพัฒนาที่ดินและสิทธิในการใช้ที่ดินของ รฟม.เป็นทางผ่านต่อมาจากเจ้าของที่ดินเดิมอย่างสมบูรณ์