"สยาม ชิดลม เพลินจิต" ขึ้นแท่นที่ดินแพงสุด ตร.วาละ 3.6ล้าน

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) เปิดเผยว่า ราคาที่ดินยังปรับขึ้นทุกปี แม้ภาวะเศรษฐกิจไม่ดี ซึ่งปีนี้ปรับขึ้นเฉลี่ย 4% ซึ่งเป็นผลจากการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายใหม่



โดย 10 ทำเลราคาสูงสุด ได้แก่ สยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต 3.6 ล้านบาทต่อตร.ว. เพิ่มขึ้น 2.9% / วิทยุ 2.95 ล้านบาทต่อตร.ว.เพิ่มขึ้น 2.4% / สุขุมวิท-ไทม์สแควร์ 2.8 ล้านบาทต่อตร.ว. เพิ่มขึ้น 2.6% / สุขุมวิท21-อโศก 2.6 ล้านบาทต่อตร.ว.เพิ่มขึ้น 2.8% / สีลม 2.55 ล้านบาทต่อตร.ว.เพิ่มขึ้น 2% / สาทร 2.25 ล้านบาทต่อตร.ว. เพิ่มขึ้น 2.3% / สุขุมวิท-เอกมัย 1.85 ล้านบาทต่อตร.ว.เพิ่มขึ้น 3.4% / เยาวราช 1.8 ล้านบาทต่อตร.ว. เพิ่มขึ้น 2.9% / พญาไท 1.75 ล้านบาทต่อตร.ว. เพิ่มขึ้น 2.9% และพหลโยธิน 1.7 ล้านบาทต่อตร.ว. เพิ่มขึ้น 9.7%



ขณะที่การเปิดตัวที่อยู่อาศัยเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ครึ่งแรกของปี 2566 เปิดตัวรวมกัน 47,896 หน่วย เป็นเงิน 214,686 ล้านบาท หรือ เฉลี่ยหน่วยละ 4.5 ล้านบาท เทียบช่วงเดียวกับปีก่อนจำนวนลดลง 10% แต่ในแง่มูลค่าเพิ่มขึ้น 11%



ซึ่งสินค้าเปิดมากสุดเป็นห้องชุด 26,734 หน่วย หรือ 56% เป็นทาวน์เฮาส์ 10,173 หน่วย หรือ 21% และบ้านเดี่ยว 5,419 หน่วย หรือ 11% ในแง่มูลค่าบ้านเดี่ยวเปิดตัวสู งสุด 80,286 ล้านบาท ราคา 5-10 ล้านบาทเป็นหลัก คาดตลอดทั้งปี 2566 การเปิดตัวโครงการจะเพิ่มขึ้น 10% เพราะยังมีรอเปิดอีก 450 โครงการจะเปิดกันมากขึ้นไตรมาส 4 หลังจัดตั้งรัฐบาลเสร็จ