'บิ๊กตู่' ตอบปม 'ต่างชาติซื้อที่ดิน' ยันแจงได้หมด - พท.ซัดตอกย้ำความล้มเหลวของ รบ.

จากกรณี การประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 25 ตุลาคม 2565 มีมติอนุมัติหลักการ ร่างกฎกระทรวงการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว ตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนโดยการดึงดูดคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย พ.ศ. …

โดย ครม. ประกาศ 'นาทีทอง 5 ปี' ให้ต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดิน 1 ไร่ ในไทย เพื่อใช้อยู่อาศัย และสามารถโอนให้ลูกหลานได้ 

โดยมี 4 กลุ่มเป้าหมาย คือ 

1. กลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง 

2. กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ

3. กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย

4. กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ 

แต่มีเงื่อนไขคือ ต้องนำเงินมาลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท และต้องคงการลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 3 ปี และ ขอใช้สิทธิถือครองที่ดินเพื่ออยู่อาศัยไม่เกิน 1 ไร่ ภายในเขตกรุงเทพมหานคร เขตเมืองพัทยา เขตเทศบาล หรืออยู่ภายในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตที่อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง

ซึ่งการลงทุน ไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท และ ไม่ต่ำกว่า 3 ปี ต้องลลงทุนในรูปแบบต่างๆ คือ...

• การซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทย
• การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
• กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน
• กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
• การลงทุนในทุนเรือนหุ้นของนิติบุคคลที่ได้รับการส่งเสริม
• การลงทุนในกินการที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้ประกาศเป็นกิจการที่สามารถขอรับการส่งเสริมการลงทุน

-------------

วานนี้ (1 พ.ย. 65) พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี กล่าวถึงเรื่องที่มีกระแสคัดค้านจากหลายฝ่ายว่า 

เป็นเรื่องที่กฤษฎีกากำลังพิจารณาอยู่ขั้นตอนยังอยู่ที่กฤษฎีกา และต้องรับฟังความเห็นจากทุกหน่วยที่เกี่ยวข้อง ซึ่งเรื่องต่างๆ สามารถชี้แจงได้หมด

-------------

วานนี้ (1 พ.ย. 65) นายปกรณ์ นิลประพันธ์ เลขาธิการคณะกรรมการกฤษฏีกา เปิดเผยว่า กฎกระทรวงนี้ ได้นำขึ้นระบบกลางผ่านเว็บไซต์สำนักงานคณะกรรมการกฤษฏีกา เพื่อรับฟังความคิดเห็นก่อนตรวจร่างฯแล้ว

เมื่อตรวจร่างฯ เสร็จอาจจะนำขึ้นรับฟังความคิดเห็นอีกครั้งใช้เวลาประมาณ 15 วัน เมื่อรับฟังแล้วก็อาจจะมีผลต่อการตรวจร่างฯ

เมื่อกฤษฎีกานำร่างฯ กลับมาให้ครม.พิจารณา กฤษฎีกาอาจจะมีความเห็นกลับมาในประเด็นเรื่องหลักเกณฑ์ต่าง ๆ ที่มีความเห็นว่า ระยะเวลาการลงทุนสั้นไปหรือยาวไป เงินทุนมากไปหรือน้อยเกินไป สุดขึ้นอยู่กับครม.จะตัดสินอย่างไร ครม.อยากจะเปลี่ยนหรือแก้ไขตรงไหนเพิ่มเติมเป็นเรื่องของฝ่ายนโยบาย กฤษฎีกาเป็นเพียงฝ่ายปฏิบัติ

ถ้ามีคนไม่เห็นด้วยเยอะ ๆ เราก็จะมีหนังสือตอบเป็นข้อสังเกตมา และนำเข้าครม.อีกครั้ง ส่วนจะเอาอย่างไรเป็นเรื่องของฝ่ายนโยบาย

มีคนถามว่ามีความเป็นไปได้หรือไม่ ถ้ามีคนคัดค้านเยอะช่องทางออกอาจจะไปในทางเช่าระยะยาว นายปกรณ์กล่าวว่า ทำได้อยู่แล้ว ที่เรียกว่า ฟรีโฮล กับ รีทโฮล ฟรีโฮล คือ มีกรรมสิทธิ์ รีทโฮล คือ เช่าระยะยาว ร่างกฎกระทรวงฯ ฉบับปัจจุบันสามารถทำได้เลย ภายใต้ประมวลแพ่ง กฎหมายที่ดิน ไม่ต้องมีสิทธิ์ก็ได้ มาเช่า ตราบใดที่เขามีสิทธิ์ที่จะอยู่ในราชอาณาจักร มาเช่าได้

ไม่ใช่คนทุกคนอยากซื้อที่ดิน วิธีคิดของคนไทย คือ เราต้องการกรรมสิทธิ์ในที่ดิน คนไทยชอบระบบกรรมสิทธิ์ ชอบเป็นเจ้าของ แต่ฝรั่งชอบเช่าระยะยาว ตราบใดที่เช่าระยะยาวได้ เขาอยู่กันจนตาย

ร่างกฎกระทรวงฯ ฉบับปี 2545 ที่มีเพียง 8 คน เพราะไม่ได้ดึงดูด จึงไปแอบตั้งบริษัท ไปหาภรรยาคนไทย หาสามีไทยและมาซื้อที่ดิน ควรเอาใต้ดินขึ้นมาไว้บนดิน และจำกัดสิทธิ์ ซึ่งที่ดินโอนไปไหนไม่ได้ ยกไปไหนไม่ได้

ปัญหาไม่ได้อยู่ที่ต่างชาติซื้อ ปัญหาอยู่ที่แลนด์ลอร์ดคนไทย ถือที่ดินเป็นหมื่นไร่ ในรัฐสภาก็มี เศรษฐีก็ถือ ทำไมไม่กระจายให้เป็นธรรม ต้องจัดการที่ต้นเหตุ ทำอย่างไรให้คนที่มีอยู่เยอะมาก เป็นร้อย เป็นพันไร่ ให้กระจายออกมาข้างนอก ดีกว่าไปเล่นคำว่าขายชาติ

-------------

วานนี้ (1 พ.ย. 65) นายพิชัย นริพทะพันธุ์ รองประธานยุทธศาสตร์พรรคเพื่อไทย (พท.) ด้านเศรษฐกิจ กล่าวว่า

ความล้มเหลวในการบริหารเศรษฐกิจของ พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี ได้รับการยอมรับและตอกย้ำอีกครั้ง จากการกระทำของ พล.อ.ประยุทธ์เองที่อนุญาตให้ต่างชาติซื้อที่ดินได้ง่าย โดยอ้างว่าเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจ

ซึ่งจะส่งผลกระทบทำให้ที่ดินราคาเพิ่มขึ้นสูง และคนไทยส่วนใหญ่ประมาณ 80% ไม่มีที่ดินเป็นของตนเองจะเดือดร้อนและจะไม่มีปัญญาซื้อที่ดินเป็นของตัวเองได้ ทำให้ถูกโจมตีทั้งโซเชียลอย่างหนักว่าเป็นการขายชาติ ทำให้คนส่วนใหญ่สงสัยกันว่าน่าจะเป็นการขายชาติมากกว่าเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจหรือไม่

นอกจากนี้ การที่รัฐบาลอ้างว่าผลการบริหารงานทำให้คนจนและคนว่างงานลดลง ซึ่งย้อนแย้งกับปริมาณบัตรคนจนที่แจกมากขึ้นถึง 23 ล้านใบ อีกทั้ง หลักการการนับปริมาณคนว่างงานของไทยยังไม่ได้สะท้อนความเป็นจริง เพราะคนว่างงานของไทยมากกว่าตัวเลขที่รายงานมาก แถมยังมีการว่างงานแฝงในภาคเกษตรกรรมอีกเป็นจำนวนมาก

-------------
วานนี้ (1 พ.ย. 65) นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ ประธานพรรคสร้างอนาคตไทย กล่าวว่า 

ตนไม่อยากวิพากษ์วิจารณ์ ถ้าเป็นไปได้ควรพยายามรักษาไว้ให้ยาวที่สุด เช่น ในย่านเยาวราช คนส่วนใหญ่เป็นคนจีนทั้งนั้น เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ทำให้ประชาชนมีอยู่มีกินได้ ตนมองว่าสามารถรักษาไว้ด้วยการให้เช่าระยะยาว แล้วให้สิทธิพิเศษหลายด้านแทน

ตนขอยืนยันว่าไม่ได้ต่อต้าน เพราะเป็นของนโยบายแต่ละพรรค ที่เห็นต่างกัน ต้องให้ประชาชนตัดสิน พร้อมย้ำว่าจะทำอะไรขอให้รอบคอบ พร้อมกับให้ศึกษาดู โดยพรรคสร้างอนาคตไทยไม่มีนโยบายดังกล่าว
-------------

รับชมทางยูทูบที่ : https://youtu.be/0G72r-MFVSI