เศรษฐกิจ

ตลาดอสังหาฯ น่าห่วง กำลังซื้ออ่อน ยอดโอนร่วงหนักสุดในรอบ 6 ปี

โดย panwilai_c

16 พ.ค. 2567

62 views

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผย ตลาดอสังหาฯ อาการน่าห่วง! กำลังซื้ออ่อนแอ+แบงก์เข้มสินเชื่อ ทำตลาดวูบหนัก ไตรมาส 1 ยอดโอนร่วงต่ำสุดในรอบ 6 ปี



นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 1/67 พบชะลอตัวลงอย่างมาก จำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศมีเพียง 72,954 หน่วย หดตัวถึง 13.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ต่ำสุดในรอบ 6 ปี



โดยกลุ่มราคาที่มีการโอนลดลงมากที่สุด คือ กลุ่มราคา 5 - 7.5 ล้านบาท ลดลง 20% รองลงมาเป็นกลุ่มราคา 1.5 - 2 ล้านบาท ลดลง 19.80% ระดับราคา 3 - 5 ล้านบาท ลดลง 18.2% และระดับราคา 2 - 3 ล้านบาท ลดลง 18% ซึ่งเป็นผลจากกำลังซื้งของประชาชนยังคงอ่อนแอลง ประกอบกับความเข้มงวดของแบงก์ โดยสินเชื่อบ้านปล่อยใหม่ ติดลบถึง 20.5% อยู่ที่ 1.21 แสนล้านบาท ต่ำสุดในรอบ 25 ไตรมาส



อย่างไรก็ดี ได้กลุ่มชาวต่างชาติ ช่วยหนุนตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม ที่ยอดการซื้อและโอน เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะชาวเมียนมา ที่ขึ้นมาแรงแซงรัสเซียมาอยู่อันดับ 2 ขณะที่จีนยังเป็นเบอร์ 1



ขณะที่อีกด้าน นายสุรพล โอภาสเสถียร ผู้จัดการใหญ่ เครดิตบูโร กางข้อมูลสินเชื่อบ้าน ไตรมาส 1 สัญญาณขอสินเชื่อใหม่หดตัวแรง เหตุแบงก์เข้มงวด ทำยอดรีเจ็กต์สูงมากกว่า 50%



ขณะที่หนี้เสีย และหนี้กำลังจะเสียพุ่งไม่หยุด โดยพบว่า กลุ่ม Gen Y เป็นกลุ่มที่มีหนี้เสีย หนี้ค้างชำระมากที่สุด โดยกลุ่ม Gen Y ถือสัญญาสินเชื่อบ้านที่เป็น NPL มากถึง 83,281 สัญญา คิดเป็นเงิน 1.24 แสนล้านบาท และค้างหนี้อีก 76,276 สัญญา รวม Gen Y เป็นหนี้เสียบ้านกว่า 50% ของหนี้เสีย 2 แสนล้านบาท และหนี้กำลังจะเสียอีก 1.8 แสนล้านบาท



รับชมทางยูทูบที่ : https://youtu.be/I7nBU4F0XzE

แท็กที่เกี่ยวข้อง  

คุณอาจสนใจ