ครม.เคาะต่ออายุมาตรการลดค่าโอน-จดจำนอง "บ้าน-คอนโด" เหลือ 0.01% หวังกระตุ้นตลาดอสังหาฯ

ครม.เห็นชอบต่ออายุมาตรการลดค่าโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% ถึง 30 มิ.ย.2570 สำหรับ "บ้าน-คอนโด" ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท หวังกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ หนุนลงทุน ดันจีดีพีโต 1.06%

ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย ปี 2569 โดยต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์เหลือ 0.01% เพื่อบรรเทาภาระประชาชน กระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัย และรักษาแรงขับเคลื่อนภาคอสังหาริมทรัพย์ มีผลตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 และมีหลักเกณฑ์เช่นเดียวกับมาตรการเดิมที่สิ้นสุดเมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2569

สำหรับมาตรการครั้งนี้ กำหนดให้ ลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์จากอัตราปกติ 2% เหลือ 0.01% และลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% ครอบคลุมการซื้อขายบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และห้องชุด โดยกำหนดให้ราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา ทั้งนี้ ไม่รวมกรณีการขายเฉพาะส่วน

รัฐบาลคาดว่ามาตรการดังกล่าวจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ส่งเสริมการซื้อขายที่อยู่อาศัยทั้งตลาดมือหนึ่งและมือสอง รวมถึงช่วยพยุงกิจกรรมทางเศรษฐกิจของภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง

กระทรวงการคลังประเมินว่า มาตรการนี้จะช่วยให้เกิดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์คิดเป็นมูลค่าประมาณ 540,810 ล้านบาทต่อปี ก่อให้เกิดการลงทุนเพิ่มขึ้นราว 305,814.81 ล้านบาท และช่วยผลักดันผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) ขยายตัวเพิ่มขึ้นประมาณ 1.06% ต่อปี