คลังเล็งฟื้นเก็บ 'ภาษีลาภลอย' ราคาที่ดินพุ่งใกล้โครงการรัฐ ต้องแบ่งผลประโยชน์ให้รัฐ

นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ ปลัดกระทรวงการคลัง กล่าวว่า ได้มอบหมายให้สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ไปดูรายละเอียดเกี่ยวกับกฎหมายภาษีลาภลอย (Windfall tax) ที่กระทรวงการคลังได้เคยเสนอไปก่อนหน้านี้ เพราะมองว่าเป็นเรื่องที่น่าสนใจ

โดย 'ภาษีลาภลอย' นั้นหมายถึง กรณีที่มีผู้ได้รับประโยชน์ในโครงการลงทุนสาธารณูปโภคของรัฐ ส่งผลให้ราคา 'ที่ดินในรัศมีโครงการ' ปรับราคาสูงขึ้น ไม่ว่าจะเป็นระบบรถไฟฟ้า ทางด่วน เป็นต้น เมื่อราคาที่ดินสูงขึ้น ควรแบ่งผลประโยชน์ส่วนหนึ่งมาให้กับรัฐ 

ร่างกฎหมายลาภลอย ได้ผ่านอนุมัติจาก ครม. เมื่อปี 2561 แต่ยังไม่ได้รับการสานต่อเพื่อนำมาใช้จริง 

ร่าง พ.ร.บ. ภาษีลาภลอย (ที่ผ่านมา ปี 2561)

• กำหนดเพดานภาษี ไม่เกิน 5% ของมูลค่าที่ดินที่ปรับเพิ่มสูงขึ้น
• ผู้มีหน้าที่เสียภาษี คือ บุคคลธรรมดา และ นิติบุคคล ที่มีที่ดินตั้งอยู่ในรัศมีไม่เกิน 5 กม. จากตัวโครงการ 
• เก็บเฉพาะตัวในส่วนราคาที่ดินที่ปรับสูงขึ้น และหักมูลค่าออกไป

การจัดเก็บ 'ภาษีลาภลอย' 

ช่วงแรก : ตั้งแต่ 'วันลงนาม' ในสัญญาก่อสร้าง - วัน 'ตรวจรับมอบ' ของโครงการสาธารณูปโภคนั้น

• การซื้อขายที่ดินในช่วงนี้ จะถูกเก็บภาษีลาภลอยในทุกครั้ง ที่มีการซื้อขายเปลี่ยนมือ

ช่วงที่ 2 : ช่วงที่ก่อสร้างโครงการสาธารณูปโภคแล้วเสร็จ 

• จะเก็บภาษีเพียงครั้งเดียว (ไม่ได้เก็บทุกครั้งที่เปลี่ยนมือ) 

หมายเหตุ เก็บภาษีจากมูลค่าที่ปรับเพิ่มขึ้น เฉพาะที่ดินหรือห้องชุด เฉพาะส่วนที่ใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ ที่มูลค่าสูงกว่า 50 ล้านบาทขึ้นไปเท่านั้น

รับชมผ่านยูทูปได้ที่ : https://youtu.be/DyUNSb8bs0Y