คนแห่ขายบ้าน ไตรมาสสอง กทม.ยืนหนึ่ง ทำเลทองบ้านมือสอง คนประกาศขายมากที่สุดกว่า 4 หมื่นยูนิต

ธอส.เปิดข้อมูลไตรมาส 2 ปี 67 ภาพรวมสถานการณ์ตลาดบ้านมือสอง กทม.ยืนหนึ่ง ประกาศขายมากที่สุด 42,377 หน่วย

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยว่าในไตรมาส 2 ปี 2567 ภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองมีจำนวนที่ประกาศ 140,725 หน่วย มูลค่า 718,436 ล้านบาท โดยประเภทที่อยู่อาศัยมือสองที่มีการประกาศขายจำนวนหน่วยมากที่สุด คือ

- บ้านเดี่ยว จำนวน 55,754 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 39.6% (มูลค่า 373,917 ล้านบาท)

- ทาวน์เฮ้าส์ จำนวน 41,384 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 29.4% (มูลค่า 105,191 ล้านบาท)

- ห้องชุด จำนวน 35,963 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 25.6% (มูลค่า 201,887 ล้านบาท )

- อาคารพาณิชย์ จำนวน 5,326 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 3.8% (มูลค่า 30,635 ล้านบาท)

- บ้านแฝด จำนวน 2,298 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 1.6% (มูลค่า 6,805 ล้านบาท)

ในด้านระดับราคาที่ประกาศขาย พบว่า จำนวนหน่วยในระดับราคาไม่เกิน 1.00 ล้านบาทมีจำนวนประกาศขายมากที่สุดคิดเป็นสัดส่วน 21.1% ขณะที่ระดับราคา 7.51 – 10.00 ล้านบาท มีจำนวนหน่วยประกาศขายน้อยที่สุดคิดเป็นสัดส่วน 4.0%

ในด้านทำเลที่ตั้ง อุปทานที่อยู่อาศัยมือสองยังคงมีการประกาศขายมากที่สุดอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล (ยกเว้นสมุทรสาคร) และมีจำนวนประกาศขายมากในพื้นที่จังหวัดสำคัญที่เป็นหัวเมืองหลัก และเมืองท่องเที่ยว

ทั้งนี้ จังหวัดที่มีมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายสูงสุด 10 อันดับแรกในไตรมาส 2 ปี 2567 ได้แก่

อันดับ 1 กรุงเทพมหานคร

มีจำนวนประกาศขาย 42,377 หน่วย มีมูลค่า 386,191 ล้านบาท สัดส่วน 53.8% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคามากกว่า 10.00 ล้านบาท

อันดับ 2 นนทบุรี

มีจำนวนประกาศขาย 10,895 หน่วย มีมูลค่า 48,382 ล้านบาท สัดส่วน 6.7% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 - 5.00 ล้านบาท

อันดับ 3 ชลบุรี

มีจำนวนประกาศขาย 9,229 หน่วย มีมูลค่า 43,925 ล้านบาท สัดส่วน 6.1% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 - 5.00 ล้านบาท

อันดับ 4 สมุทรปราการ

มีจำนวนประกาศขาย  9,613 หน่วย มีมูลค่า 43,030 ล้านบาทสัดส่วน 6.0% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 - 5.00 ล้านบาท

อันดับ 5 ปทุมธานี

มีจำนวนประกาศขาย 10,250 หน่วย มีมูลค่า 28,169 ล้านบาท สัดส่วน 3.9% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 2.01 - 3.00 ล้านบาท

อันดับ 6 เชียงใหม่

มีจำนวนประกาศขาย 4,508 หน่วย สั มีมูลค่า 23,303 ล้านบาท สัดส่วน 3.2% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 5.01 - 7.50 ล้านบาท

อันดับ 7 ภูเก็ต

มีจำนวนประกาศขาย 1,818 หน่วย มีมูลค่า 15,006 ล้านบาท สัดส่วน 2.1% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 7.51 - 10.00 ล้านบาท

อันดับ 8 นครราชสีมา

มีจำนวนประกาศขาย 2,745 หน่วย มีมูลค่า 9,436 ล้านบาท สัดส่วน 1.3% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 - 5.00 ล้านบาท

อันดับ 9 ระยอง

มีจำนวนประกาศขาย 4,062 หน่วย มีมูลค่า 8,081 ล้านบาท สัดส่วน 1.1% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 1.51 - 2.00 ล้านบาท

อันดับ 10 นครปฐม

มีจำนวนประกาศขาย 2,296 หน่วย มีมูลค่า 7,700 ล้านบาท สัดส่วน 1.1% (ไม่ได้ระบุราคาประกาศขายส่วนใหญ่)

ทั้งนี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รวบรวมข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศ จากการประกาศขายผ่านเว็บไซต์บริษัทภาคเอกชนที่มีปริมาณการประกาศขายเป็นจำนวนมาก และข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสองของสถาบันการเงินของรัฐและเอกชน บริษัทบริหารสินทรัพย์ภาครัฐและเอกชน และกรมบังคับคดี ที่ประกาศขายผ่านเว็บไซต์ตลาดนัดบ้านมือสอง