งานวิจัยชี้ คนไทย 1 ครอบครัว ต้องใช้เงินเดือน 21 ปี ซื้อบ้าน - คอนโด ในกรุงเทพฯ

มีบ้านคอนโดในกรุงเทพฯ ไม่ง่าย! งานวิจัยชี้ คนไทย 1 ครอบครัว ต้องใช้เงินเดือน 21 ปี ในการเป็นเจ้าของ ซึ่งมากกว่า กรุงโซล เกาหลีใต้ - กรุงโตเกียว ญี่ปุ่น ขณะที่ราคาบ้านเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 9.1% ต่อปี ส่วนค่าจ้างแรงงานเฉลี่ยเพิ่ม 1.2% ต่อปี

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า KResearch ได้เปิดเผยงานวิจัยสำหรับราคาที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและคอนโดในไทย พบว่า การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในไทยและหลายเมืองสำคัญไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะทำเลในกรุงเทพฯ ซึ่งงานวิจัยพบว่า ประชาชน 1 ครอบครัว ต้องใช้เงินเดือนถึง 21 ปี เพื่อที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดราคาปกติในกรุงเทพฯ

โดยข้อมูลระบุว่า ราคาที่อยู่อาศัยเฉลี่ยในเมืองสำคัญของเอเซียแปซิฟิก รวมถึงไทย สูงกว่ารายได้ครัวเรือนเฉลี่ยหลายเท่าตัว ประกอบด้วย

- โฮจิมินห์ เวียดนาม 25.3 เท่า

- ฮ่องกง 25.1 เท่า

- มะนิลา ฟิลิปปินส์ 25 เท่า

- เซี่ยงไฮ้ จีน 23.6 เท่า

- กรุงเทพฯ ไทย 21 เท่า

- กัวลาลัมเปอร์ มาเลเซีย 18 เท่า

- โซล เกาหลีใต้ 17.8 เท่า

- โตเกียว ญี่ปุ่น 14.3 เท่า

- สิงคโปร์ 13.5 เท่า

- ซิดนีย์ ออสเตรเลีย 12.8 เท่า

- มุมไบ อินเดีย 11.7 เท่า

ข้อมูล KResearch  ยังเผยอีกว่า ต้นทุนการพัฒนาโครงการที่สูง ดันราคาที่อยู่อาศัยใหม่เพิ่มขึ้นทุกพื้นที่ในไทย ขณะที่รายได้เพิ่มช้ากว่า โดยในช่วงปี 2018-2024 ราคาที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ทั่วประเทศ เพิ่มเฉลี่ย 9.1% ต่อปี ส่วนค่าจ้างแรงงานเฉลี่ยเพิ่ม 1.2% ต่อปี ประกอบด้วย

- ภาคใต้ 13.6%

- ภาคอีสาน 10.6%

- ภาคกลาง 8.7%

- กรุงเทพและปริมณฑล 6.8%

- ภาคตะวันตก 6.4%

- ภาคตะวันออก 3.0%

- ภาคเหนือ 2.5%

พร้อมเผยอีกว่า ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคตยังมีความท้าทาย เนื่องจากรายได้ไม่แน่นอน ความเชื่อมั่นต่อเศรษฐกิจยังไม่ดี ภาระรายจ่ายและหนี้ครัวเรือนสูง

ข้อมูล ที่มา KResearch