แบงก์ชาติยกเลิกผ่อนคลาย LTV ซื้อบ้านหลังที่ 2 ต้องวางดาวน์ 10-20% เริ่มต้นปี 66

วานนี้ (31 ต.ค. 2565) ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ตัดสินใจไม่ต่ออายุการผ่อนคลายมาตรการ LTV ซึ่งมีผลต่อเนื่องมาตั้งแต่วันที่ 20 ต.ค. 2564 และจะสิ้นสุดลงในวันที่ 31 ธ.ค. 2565 นี้ เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจในช่วงที่โควิด-19 ระบาด


สำหรับสาเหตุที่ยุติการผ่อนคลายมาตรการฯ มาจากที่ภาคอสังหาริมทรัพย์สามารถกลับมาเติบโตได้ใกล้เคียงกับช่วงก่อนเกิดโควิด-19 แล้ว จึงมองว่า ความจำเป็นที่ต้องผ่อนคลายมาตรการ LTV น่าจะหมดไป


โดยเกณฑ์เดิม ที่จะเริ่มมีผลบังคับปีหน้า กำหนดให้สัญญาที่ 1 สำหรับบ้านราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท โดยวางดาวน์ต่ำสุดได้ถึง 10% ถึง 0% บวกกู้สินเชื่อ top-up ได้เพิ่มอีก 10% ของมูลค่าบ้าน

ขณะที่สัญญาที่ 2 ต้องวางดาวน์ขั้นต่ำ 10% หากผ่อนสัญญาที่ 1 มากกว่า 2 ปี หรือ 20% หากผ่อนสัญญา 1 น้อยกว่า 2 ปี ส่วนสัญญาที่ 3 วางดาวน์ขั้นต่ำ 30%

ส่วนบ้านราคาเกิน 10 ล้านบาท สัญญาที่ 1 วางดาวน์ขั้นต่ำ 10% สัญญาที่ 2 วางดาวน์ 20% และสัญญาที่ 3 วางดาวน์ 30%

ทั้งนี้ ธปท.มองว่า การใช้มาตรการแบบผ่อนปรนไปนานๆ อาจส่งผลกระทบข้างเคียงตามมาได้ในอนาคต ดังนั้นจึงพิจารณาว่าควรยกเลิกมาตรการดังกล่าว ซึ่งการยกเลิก LTV ครั้งนี้ ทำให้ผู้ขอสินเชื่อบ้าน สัญญา ที่ 1และสัญญาที่ 2 ต้องกลับไปใช้หลักเกณฑ์ LTV เดิม

รับชมผ่านยูทูปได้ที่ : https://youtu.be/9Mps2pMrlwc