เศรษฐกิจ
ซึมยาว! อสังหาฯ ปี 64 ยังหดตัวต่อ มีโอกาสติดลบ10% จากพิษโควิด
โดย
21 ม.ค. 2564
280 views
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย คาดแนวโน้มตลาดอสังหาฯ ปี 64 นี้ หดต่อตัวเนื่องจากปี 63 อีก 10%
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหารศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เผยผลการศึกษาทิศทางการตลาดที่อยู่อาศัยปี 64 ว่า มีแนวโน้มหดตัวต่อเนื่อง จากปี 63 ที่หดตัวจากปี 62 ถึง 40% และในปี 64 จะหดตัวต่ออีก 10% จากผลกระทบโควิด19 ซึ่งหากคุมสถานการณ์ได้เร็ว และกำลังซื้อเริ่มฟื้นตัว จะมีโอกาสดันให้ตลาดอสังหาฯ ดีดกลับมาเป็นบวกได้ราว 10% เช่นกัน แต่ภาพรวมใน 2 ไตรมาสแรกของปี จะยังซึมต่อเนื่อง และคาดว่าจะกลับมามีโอกาสเป็นบวกได้ประมาณไตรมาส 3 ของปี แต่หากมีปัจจัยซ้ำเติม เช่น การท่องเที่ยวไม่ฟื้น การเมืองรุนแรง กระทบความมั่นใจของนักลงทุน ก็มีโอกาสซึมยาวถึงปีหน้า โดยโครงการที่ยังรอการขายในปี 63 มีประมาณ 226,000 ยูนิต ขณะที่ปี 64 นี้ คาดว่าจะลดลงเหลือต่ำกว่า 100,000 ยูนิต จากการเปิดโครงการใหม่น้อยลง และมีโครงการที่ขายไม่ได้ และยุติการดำเนินการไปราว 10 โครงการ
นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ เสนอให้รัฐบาลยกเลิกมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ แอลทีวี เพราะวันนี้ไม่มีเรื่องการเก็งกำไรแล้ว ซึ่งจะส่งผลดีต่อธุรกิจเกี่ยวเนื่อง เพราะการซื้อบ้าน 1 หลัง จะส่งผลต่อธุรกิจต่อเนื่องอีกหลายธุรกิจ และอยากให้รัฐบาลยืดอายุการเช่าอสังหาริมทรัพย์จาก 30 ปี เป็น 99 ปี เพราะปัจจุบันหลายประเทศได้ดำเนินการเรื่องดังกล่าวไปแล้ว ขณะเดียวกันอยากให้มีการลดอัตราดอกเบี้ยลงด้วย เพราะการลดดอกเบี้ยจะส่งผลให้คนมีเงินในกระเป๋าเพิ่มขึ้น เพื่อไปจับจ่ายใช้สอยได้มากขึ้น
แท็กที่เกี่ยวข้อง
